不爱炒股,也不买房,钱去哪里呢?

2018年7月3日16:47:08 发表评论 59 阅读

来源: 不爱炒股,也不买房,钱去哪里呢? 夏天来了,胃口不大好,人没瘦,只是有些懈怠。这个时候,身边就有无数个声音响起:– 雪球

不爱炒股,也不买房,钱去哪里呢?

夏天来了,胃口不大好,人没瘦,只是有些懈怠。这个时候,身边就有无数个声音响起:

你看到那个大V吧,又开店又开号,无论什么时候找她,人家都是手机秒回,人家成功是有道理的啊!

自己内心戏是这样的:我差不多也是秒回留言的,可是也没成大V。感觉是倒过来的,先成大V,然后再开店开号。

唉,算了,不考虑先有鸡还是先有蛋的问题了,还是先回留言吧。

这几日的留言也没出乎我意料:不是写了几天基金吗?所以目前问的又都是房子了。集中在这几个方向:

1、     一线房产没什么流动性了,二线城市也快了;不是限购就是限售,还玩什么呢?

2、     你发现吗?深圳带头又搞的房改,可能以后大家不买商品房了;

3、     房子该不该卖掉一套呢?金融属性降低了唉。

4、     你说要是二手房100%一起卖出来会崩盘吧?

不爱炒股,也不买房,钱去哪里呢?

正好有个券商朋友在,我说我们来聊聊这些话题:

最近身边没什么人买房了,对吧?他说是的,该买的都买好了,现在关心卖的人多了起来。

对,其实上述四个问题的核心都是一个问题:要不要卖房?至于大家集体卖二手房的事情倒不一定发生,这就好像股市里也没发生大家集体抛售都不炒股的现象一样。

这还让我想起五年前和另一个朋友的打赌:

他说美元汇率一定会跌破5,原因是如果大家一起换美元,央行的美元存储根本不够,所以届时人民币一定大跌。

可是这个事情是不会发生的,事实也是如此。

那么再回到卖房子的问题上,大家其实没卖房子的愿意是多样的,其中之一是可以出租,之二是不知卖了房子钱去干吗?至于眼下的如深圳这样的房改着眼的是人民的“住有所居”,其实并不是一个中长期的房地产调控政策,而是社会改革的一部分。

说起来,现在现状是奇怪。那天朋友揭幕者的老揭去上课,我发现他居然讲的不是股票而是新媒体,很是奇怪,问他原因,他说现在95后都不炒股,讲炒股没人听。

我着实想了很久。真的,环顾四周,你听到有人还问你买什么股票吗?看看数据?都是从股市流出去的。那钱去哪里了呢?

问券商朋友,他很久都不回答,半天来了一句:流动性很重要。

如果不能升值,要那么高流动性干嘛呢?

现金为王。他又扔下一句;

现金为王这句话不是股市用语吗?现在要变日常用语了?

他没回答。

这让我想起李迅雷那篇文章:市场正在给“确定性”溢价。他说,中国经济步入存量主导时代,何谓存量主导呢?不是说没有增量了,而是当存量足够大了之后,增量对存量的影响越来越小。

不爱炒股,也不买房,钱去哪里呢?

那么何谓确定性呢?他认为“确定性”应该包括以下几种类型,但不限于这几种类型:

第一类,当然的行业龙头公司,如2002年国泰君安研究所曾出版《未来蓝筹》,推出了30个行业的龙头企业,即不管所处行业发展前景如何,龙头公司可以凭借市场份额的提高来获得超额收益。

第二类,长期维持较高ROE的公司,以证明这类公司可以跨越周期。在美国基本上属于全球知名品牌类上市公司,如烟酒食品、服装及生活家居用品、国家管制的金融企业等,如银行保险。估计中国也是大同小异,只是品牌类相对少,管制类相对多。

第三类,公司治理结构比较完善、主营业务很稳健的企业,不存在未来行业管制要放松、管理层发生大变动、补贴要取消等风险。

过去,散户对A股市场的具有很强的定价权,现在,随着机构投资者规模的不断增加,市场已渐渐趋于理性。看看今天富士康的涨停板打开,说明什么?那怕你改名叫工业复联,市场也不会盲目追捧,已经能十分冷静应对了。

过去,我们认为上市公司改变主业是乌鸡变凤凰的机会,估值水平可以提高;如今则认为改变主业是风险,股价要打折。A股市场终于从“博傻”转变为博弈,从给不确定性溢价,到给不确定性折价。给小公司相对低的PE和PB,给大公司的相对高的PE和PB。

这已经是趋势。

所以,对于你自己的投资,财神姐姐的建议也是:给确定性溢价吧。

做投资本身是一个投注的游戏。有人喜欢概率大的,就是很多人说的不要亏钱,小利但是它长期可持续。或者是索罗斯的做法:他不在乎每一次胜算的概率,而是在乎每一次胜算的量级。要么不挣钱,要挣就挣十倍以上。不过适合老百姓的更多是一个复利的增长。

事实上,投资收益率下降基本上是一个不可逆转的过程。就好比楼市,房子快速增值、获得暴利的时代过去了。所以,今天买房和买股都不积极,人们已经很自觉把钱花在消费和健康上了,无利不起早啊!

其实,努力的前提是方向正确,否则越努力亏得越多。

如果,你还是非要问房子卖不卖的问题,你自己面对下面四个问题吧:

1、  你本来就有长期投资的打算吗?

2、  你的标的物能不断创造价值吗?

3、  你买的便宜吗?

4、  你贷款金额可控吗?是不是还贷没负担?

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作者:财经生活家
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